Новый проект Центрального рынка стартовал летом 2019 года, когда группа Astri приобрела участок и объявила архитектурный конкурс. Из трёх признанных бюро победителем была выбрана работа KOKO Arhitektid, которую жюри отметило за отличную идею общественного пространства и гармоничные пропорции.
Цель группы Astri — придать рынку современный облик и обогатить жизнь местного сообщества. Аналогично проектам Балтийского вокзального рынка и Lõunakeskus мы стремимся создать на Центральном рынке привлекательную среду для жизни, где торговля, услуги, жильё и бизнес поддерживают друг друга.
АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ
Авторы проекта: KOKO Arhitektid
История
Планируемая территория находится в центре Таллина, в районе Кельдримяэ, в квартале, ограниченном улицами Ластекоду, Кельдримяэ, Марди и Лиивамяэ. Сегодня здесь работает Центральный рынок, который является популярным местом для покупок. Современный облик района Кельдримяэ во многом сформировался благодаря жилищному строительству, начавшемуся в 70-х годах. Во время бомбардировки 1944 года большая часть деревянной застройки района была уничтожена. На месте оставшихся построек были возведены новые высокие панельные дома. В центре района находится Центральный рынок, основанный в 1947 году. До этого городской рынок, называемый Новым рынком у театра «Эстония», а ещё раньше находился на Ратушной площади.
Доступы и формирование застройки
В целом территория разделена по оси север-юг на две части. На восточной стороне — в направлении Ластекоду, Кельдримяэ и Марди — расположены рынок и офисные здания, а на западной стороне — жилые дома. Основные причины такого разделения:
- при строительстве нового здания рынка максимально учитывать направления подхода пешеходов со стороны улиц Тарту маантеэ и Юхкентали (остановки общественного транспорта)
- создать свободное движение людей через территорию рынка, чтобы она стала естественной частью передвижения по кварталу
- чётко отделить зону жилых домов от рынка и офисных зданий
- обеспечить возможность поэтапного развития территории, чтобы при строительстве нового рынка часть старого могла продолжать функционировать
Внутренняя часть квартала запланирована как зона, свободная от автомобилей (за исключением обслуживающего транспорта) и хорошо проходимая в разных направлениях. Внутриквартальные улицы связаны с окружающими улицами: с севера — с Торупилли и улицей Ф.Р. Крейцвальда, с востока — с Якоби, а с запада — с Марди; все внутренние улицы ведут к площади. Входы в квартал выполнены в виде ворот — пространство, сужающееся к площади, заполнено контейнерным озеленением и уличным искусством. Для идущих со стороны Торупилли «ворота» образует консольная часть здания рынка, покрывающая открытую рыночную площадь. Со стороны улицы Крейцвальда посетителей встречает водная скульптура. В направлении улицы Якоби располагаются парк и рынок, а на западном углу — озеленённый сквер.
Периметр территории
Периметр территории запланирован максимально зелёным, с зонами для отдыха и игр. Внутри квартала будет создана площадь, которая объединит рынок и остальную застройку в единое целое. Площадь визуально связана с крышными садами и смотровыми площадками на крышах домов. Для идущих со стороны Тарту маантеэ/Stockmann входом в квартал станет скульптура/водный элемент.
Вторые ворота — само здание рынка.
Площадь
Территория Центрального рынка обладает градостроительным потенциалом стать центром сообщества. Сообщества Юхкентали и Кельдримяэ видят именно эту территорию как центр своих районов, поскольку здесь достаточно городского масштаба и активности. Рынок — центр притяжения, который привлекает людей со всего города. Важное пространство, которое характеризует или определяет центр — это площадь. В центре территории будет создана площадь, которая объединит рынок и остальную застройку, а также свяжет различные направления движения как точка встречи. Площадь визуально связана с крышными садами и смотровыми площадками на крышах домов. Здесь можно проводить мероприятия и размещать летние террасы кафе. В центре площади будет установлена скульптура — рыночный воробей.
Парк
Важным акцентом также станет парк, который планируется на пересечении оси улицы Якоби и рынка, где возможно создание высоких зелёных насаждений и который будет открыт для вечернего солнца.
Здание рынка
В здании рынка под одной крышей расположены открытый рынок, крытый рынок, большой продуктовый магазин, склады и зона разгрузки, подземная парковка, а также офисы разного назначения. Для рынка характерна большая площадь крыши, в данном проекте это консольная часть здания офисов, которая своим плавным силуэтом и деревянной отделкой проходит через всё рыночное пространство.
Открытый рынок
Открытый рынок — это площадь, расположенная под консольной частью здания, создавая эффект настоящих ворот. С открытого рынка можно плавно попасть на крытый рынок и центральную площадь (в особых случаях площадь может быть расширена за счёт открытого рынка). Открытый рынок освещён, оборудован торговыми прилавками, здесь также предусмотрена зона для торговли с фургонов.
Крытый рынок
Крытый рынок состоит из различных торговых зон, уличной еды и зон для сидения. Центральное атриумное пространство здания и разные полуэтажи крытого рынка (со стороны улицы Марди часть выше) открывают вид на продуктовый магазин на -1 этаже. Между уровнями можно перемещаться на эскалаторах и траволаторах. В здании есть лифты и лестницы. В крытом рынке три основных входа:
- с открытого рынка
- с центральной площади
- из парка
Всё рыночное пространство обслуживается зоной разгрузки со стороны улицы Кельдримяэ. Из зоны разгрузки легко попасть в рыночный зал, на открытый рынок и в складские помещения на -1 этаже (грузовые лифты, ножничные подъёмники). В зоне разгрузки осуществляется сбор и сортировка отходов рынка.
Парковка
Парковка квартала расположена под землёй. Со стороны улицы Ластекоду запланированы парковочные места для 2 автобусов и такси. Подземная парковка разделена на две части в зависимости от этапов строительства. В полностью завершённом виде она будет единым пространством. Въезд на парковку рынка запланирован с кольцевой развязки на пересечении улиц Ластекоду и Торупилли. Парковка находится на -2 этаже и рассчитана на 216 мест. Парковка жилых домов находится на -1 и -2 этажах, въезды с улиц Ластекоду и Марди. В парковке жилых домов всего 233 места. Въезды на парковки вынесены за пределы объёмов зданий, максимально близко к улице, чтобы сэкономить площадь первого этажа и обеспечить её использование.
Конструкция и отделочные материалы
Структура здания рынка очень амбициозна и выразительна, что вполне оправдано для общественного здания городского значения. Образно говоря, здание опирается на три опоры. Вся конструкция здания напоминает скорее мост и строится как пространственная стальная ферма. Под консольной частью здания отделка выполнена из дерева. В фасадах преимущественно используется стекло.
